マンション・中古・不動産情報ゲットブログ

マンション購入には、新築マンションと中古マンションと選べるが、それはいづれも分譲マンションと呼ばれるものです。 部屋の間取りや部屋の雰囲気で悩む方も多いだろう。完成されたものの中で決めなければいけない。しかし自分の好みが投影できるマンションがある。 聞いたことはあるだろうか？コーポラティブハウスと呼ばれるマンションのことを。

現在の分譲マンションは、間取りはもちろん、デザイン・仕様も建設会社が決めたもの。 「理想の住まい」を納得のいくように築き上げたいのなら、コーポラティブハウスのマンションを選ぶことを推薦する。 お料理の好きな家族は、キッチンを中心にすることもできるし、お風呂好きな人ならお風呂のスペースを広々とることもできる。リビングを広々とることも可能だ。

こういったことが出来るようになったのも、ありがたいことに技術が進んだからに他ならない。何千万もかけてマンションのモデルルームをつくる必要もないので、コスト面でも抑えられるし、また好きな部分に費用をかける事も出来るのだ。 マンションでありながら、戸建住宅のようにオリジナルプランで創り上げていくことができることは、すごく素晴らしいことだと思う。 コスト面で一番安くしたいと思うならば、多少の制限はあるが中古マンションを購入し、リフォームするという手もある。そこに住む人の暮らしを大切にしていくことが幸せへの第一歩だと思う。

建築１年の中古マンション２５００万円中古マンションを購入
建築１年の中古マンション２５００万円中古マンションを購入こんにちは建築１年の中古マンション２５００万円中古マンションを購入しようとしてる者です。売主さんは、土地付き住宅、購入金額返済済みも所有していて、そこを売りに出されてたのですが売れないため、今回このマンションを売ることになったということでした。入居されたのも６ヶ月程度だそうです。売主に相談して2200万円まで下げてもらい購入することにしました。ところが売買契約をしようとしていると、売主さんがマンション分の銀行への借入が２５００万円あるので銀行の抵当権が抜けないそうです。不動産会社の提案として売主さんの事情で差額分の現金が手元に無いので、銀行残額引く売買価格をローンを組んでもらい抵当権を移す方法。ローン会社が通らなかった場合は、私に銀行から２５００万円住宅ローンの借入れをしてもらい売主さんの銀行に返済し抵当権を抜く事はできないか。その様になった場合は、５年間で３００万円を返済するように売主にしてもらい５年後に繰り上げ返済で３００万を返す。その借入で上がった分の諸経費、金利、ローンを組んだと仮定した金利分（９％）上乗せして売主に負担してもらい返済するのはどうですか？この場合、公正証書を作成し売主さんに生命保険(残金優先）に入ってもらう。不動産会社が毎月の返済を管理しそれでも不安な場合は、売主さん所有の土地付き住宅にローン分の私の抵当権を記載しても良いということでした。まだ契約はしておらずすべて口約束だけだったので２２００万円で売りますと言う証書を作ってくださいとお願いをしました。夫婦共にそのマンションに問題があった訳ではないし気に入っているので購入したい気持ちに変わりはありません。�@この様な事例があったのか�A公正証書を作成すれば本当に返してもらえるのか？夜逃げとかされた場合は？�B２２００万円→２５００万円借りることにより他に増加する経費は無いのか？固定資産税とか所得税等。�C銀行には２５００万円の申込書を提示し実際には２２００万円の売買契約書を作りますって、これはよくされている事らしいのですが銀行にバレた場合問題は無い？�D私が貸付まがいな事をしても問題は無いでしょうか？確定申告とか必要？�Eこの場合の注意点などあったら聞かせてください。初めてのマンション購入でいきなりこの様な相談をされどうしたら良いのか分かりません。よろしくお願いします。(続きを読む)